300x250 반응형 부자되기/내집마련4 분양권 12억 이상 중도금 대출 가능 주택 가격의 정확한 바닥은 알 수 없습니다. 하지만 현재까지의 부동산 사이클로 봤을 때는 하락의 정점에 다다르고 있는 것처럼 보입니다. 분양가 12억 이상의 아파트도 중도금 대출의 규제를 푼다고 합니다. 하지만 너무 조바심 느낄 필요는 없을 것 같아요. 2016년에 분양가 9억 원 이상 주택에 대한 중도금 대출을 제한했는데, 실제로 부동산이 폭등한 시기는 2020년~2021년이었습니다. 지금 아무리 규제를 풀어도 당장 시장 금리가 높은 시점에서 주택 수요가 갑자기 예전처럼 증가하지는 않을 것 같습니다. 다만 여러 가지 규제 완화와 미분양 주택 취득에 대한 특례가 생긴다면 다음 부동산 상승 사이클을 맞이할 준비를 하는 것이 좋겠죠. 이 모든 것은 결국 다음 부동산 상승 사이클이 온다는 전제하에 이루어집니다.. 2023. 3. 20. 집을 살 최적의 시기 집을 살 최적의 시기, 즉 바닥을 알 수 있다면 얼마나 좋을까요. 바닥을 아는 것은 어렵지만 우리는 역사를 통해서 비교적 괜찮은 시기를 찾을 수는 있습니다! 미분양주택이 많아지면 경제에 큰 영향을 미치기 때문에 미분양 주택을 없애기 위해 정부에서 여러 혜택을 마련했습니다. 각종 혜택 중 하나는 특례보금자리론이고, 또 다른 혜택으로는 미분양 주택 매입분에 대한 세제혜택이 있습니다. 조세특례제한법 제98조(미분양주택에 대한 과세특례) ① 거주자가 대통령령으로 정하는 미분양 국민주택(이하 이 조에서 “미분양주택”이라 한다)을 1995년 11월 1일부터 1997년 12월 31일까지의 기간 중에 취득(1997년 12월 31일까지 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 경우를 포함한다)하여 5년 이상 보유ㆍ임대한 후에.. 2023. 2. 22. 특례보금자리론, 보금자리론, 디딤돌대출 비교 정부가 1월 30일 특례보금자리론이라는 한시적 대출 상품을 내놓겠다고 했습니다. 무주택자 혹은 상급지로 갈아타기 위해 기다리시던 분들은 이와같은 한시적 대출 상품을 전략적으로 활용하시면 좋을 것 같습니다. 그렇다면 기존에 있던 정책 대출 상품과는 어떤 차이점이 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 소득요건 기존에 존재하던 보금자리론과, 디딤돌대출과는 달리 특례보금자리론은 소득제한이 없습니다. 보금자리론은 부부합산 연소득 7천만원 이하인 경우에만 대출을 받을 수 있고, 디딤돌대출의 경우 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입 혹은 다자녀, 신혼가구의 경우 7천만원 이하)인 경우에만 대출을 받을 수 있었습니다. 하지만, 이번에 출시될 예정인 특례보금자리론은 소득제한이 없어 연 소득이 1억원이 넘는 고소득자.. 2023. 1. 21. 주택청약제도 살펴보기 - 청약 개념과 유형 주택 관련 규제가 대부분 해제되었습니다. 몇 년 사이에 엄청나게 많은 규제들이 생겨났고, 그 중 대다수가 완화되었습니다. 자산 시장 중 부동산 시장이 정부 정책에 가장 많이 영향을 받는 것 같습니다. 2023년 새롭게 주택청약제도를 살펴보도록 하겠습니다. 주택 종류 주택 청약을 할 수 있는 주택에는 2가지 종류가 있습니다. 하나는 국가나 LH에서 공급하는 85평방미터 이하의 국민주택이고, 또 다른 하나는 민간 기업에서 공급하는 민영주택입니다. 국민주택이냐 민영주택이냐에 따라 청약 자격, 입주자 선정 방법 등이 달라지니 가장 먼저 확인해야 할 부분입니다. 청약 통장 종류 청약 통장에는 주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금(부금)이 있습니다. 국민주택 청약을 위한 통장으로는 주택청약종합저축, 청약저축 2가지.. 2023. 1. 16. 이전 1 다음 728x90 반응형
